Selama ini banyak orang mengira Menteng adalah kawasan dengan harga tanah paling tinggi di Jakarta. Maklum saja, wilayah ini memang dikenal sebagai kawasan elite yang dihuni banyak pejabat, pengusaha, hingga tokoh penting.
Namun, data terbaru dari PT Leads Property Services Indonesia menunjukkan bahwa posisi tersebut kini ditempati oleh kawasan Sudirman Central Business District (SCBD). Kawasan ini memiliki nilai tanah paling tinggi di ibu kota karena menjadi pusat aktivitas bisnis dan perkantoran.
Harga Tanah SCBD Tembus Ratusan Juta
Associate Director Research & Consultancy Department PT Leads Property Services Indonesia, Martin Hutapea, menjelaskan harga tanah di kawasan Sudirman berada di kisaran Rp180 juta hingga Rp200 juta per meter persegi.
Sementara itu, nilai tanah di kawasan SCBD bahkan diperkirakan mencapai Rp200 juta hingga Rp300 juta per meter persegi. Meski begitu, angka tersebut masih berupa estimasi pasar dan bisa berubah tergantung hasil transaksi yang terjadi.
Kalau dibandingkan dengan kawasan elite lain, selisihnya cukup jauh. Harga tanah di Menteng saat ini berada di kisaran Rp70 juta hingga Rp100 juta per meter persegi, sedangkan Pondok Indah berkisar antara Rp40 juta hingga Rp60 juta per meter persegi.
Kenapa SCBD Bisa Semahal Itu?
Ada beberapa alasan yang membuat harga tanah di SCBD terus meroket. Salah satunya adalah lokasinya yang berada di pusat bisnis Jakarta. Kawasan ini dipenuhi gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, hotel mewah, hingga berbagai fasilitas pendukung bisnis.
Selain itu, lahan kosong di kawasan tersebut juga semakin terbatas. Sementara permintaan dari investor maupun pelaku usaha tetap tinggi. Hukum sederhana ekonomi pun berlaku, ketika pasokan sedikit tetapi permintaan besar, harga akan terus naik.
Nilainya Terus Berpotensi Naik
Dengan aktivitas bisnis yang terus berkembang dan ketersediaan lahan yang semakin terbatas, harga tanah di SCBD diperkirakan masih memiliki peluang untuk terus meningkat.
Nggak heran kalau kawasan ini menjadi salah satu aset properti paling bernilai di Indonesia. Jadi, meski Menteng tetap dikenal sebagai kawasan elite, untuk urusan harga tanah, SCBD kini menjadi jawaranya.
Disadur dari cnbcindonesia.com
0 Comments