Dunia properti di Singapura makin canggih nih! Mogul.sg baru aja nge-launch Maia (Mogul’s Artificial Intelligence Agent) pada 5 Februari kemarin. Maia ini semacam agen properti virtual pertama di Singapura yang bisa nyariin rumah buat lo. Dengan kemampuan buat scan lebih dari 100.000 listing di situs properti kayak 99.co dan PropertyGuru, Maia bakal kasih rekomendasi rumah yang cocok buat lo.
Tapi yang bikin Maia beda dari agen biasa, dia juga bisa nge-chat agen penjual lewat WhatsApp buat janjian lihat rumah. Bedanya lagi? Gak ada komisi gede-gedean! Kalau agen manusia biasa bisa ambil 1 persen, Maia cuma 0,2 persen doang. Hemat banget kan?
Menurut CEO Mogul.sg, Gerald Sim, nyari rumah selama ini ribet banget. Harus cek listing satu-satu, nelpon banyak agen, dan janjian lihat properti. Nah, Maia hadir buat bikin semua proses itu lebih gampang, cepet, dan murah.
Gimana Cara Kerja Maia?
Pakai Maia gampang banget! Lo tinggal login ke aplikasi atau situs Mogul.sg, terus masukin detail rumah impian lo. Bisa pilih lokasi, tipe rumah, harga, sampai fasilitas yang diinginkan. Habis itu, Maia bakal kasih daftar properti yang cocok. Lo bisa save yang disuka atau hapus yang gak menarik.
Kalau udah nemu rumah yang cocok, tinggal klik “request viewing”, terus Maia yang bakal ngehubungin agen penjual buat janjian lihat rumah. Canggihnya lagi, Maia bisa ngobrol dalam Singlish atau bahasa Inggris yang gak formal, jadi lebih santai. Semua komunikasi sama agen penjual dilakukan via WhatsApp, lengkap dengan pengingat jadwal kunjungan.
Begitu transaksi sukses, Mogul.sg bakal nagih komisi 0,2 persen ke agen penjual. Jadi, lo sebagai pembeli gak perlu keluar biaya tambahan!
Dampaknya ke Agen Properti?
Menurut Nicholas Mak, Chief Research Officer Mogul.sg, Maia bakal ngeguncang industri properti. Selama ini, agen properti di Singapura jumlahnya kebanyakan dibanding transaksi rumah yang ada. Banyak yang cuma butuh beberapa transaksi buat hidup nyaman. Dengan munculnya AI kayak Maia, agen-agen ini harus lebih kreatif dan kasih layanan ekstra biar tetap relevan.
Maia juga bisa mengurangi praktik “sikut-sikutan” antaragen, di mana agen penjual sering pengen ambil semua komisi sendiri tanpa berbagi sama agen pembeli. Dengan adanya Maia, komisi jadi lebih transparan dan hemat.
PropertyLimBrothers, salah satu perusahaan properti di Singapura, bahkan udah kerja sama sama Mogul.sg buat ngenalin Maia ke lebih banyak agen. CEO PropertyLimBrothers, Melvin Lim, bilang Maia ini bikin proses jual-beli rumah lebih langsung tanpa ribet.
Agen Manusia Masih Dibutuhkan?
Meski AI makin keren, agen properti manusia gak bakal punah. Lee Sze Teck, Direktur Senior Data Analytics di Huttons Real Estate Group, bilang bahwa agen masih punya keunggulan dalam pengalaman dan insting pasar yang gak bisa digantikan AI. Mereka juga lebih jago dalam negosiasi harga, yang bisa jadi faktor penentu buat deal properti.
Senada dengan itu, Adam Wang, Presiden Singapore Estate Agents Association, bilang bahwa negosiasi itu seni, bukan sekadar angka di sistem AI. AI bisa bantu administrasi, tapi keahlian manusia tetap penting dalam transaksi besar seperti beli rumah.
Jadi, buat agen properti, ini tanda buat adaptasi. Makin banyak AI di industri ini, makin penting buat mereka paham teknologi dan tetap kasih layanan yang gak bisa digantiin robot.
Disadur dari straitstimes.com
0 Comments