Pasar hunian sewa di Jabodetabek sedang mengalami perubahan. Kost dan coliving yang berada dekat kawasan Transit Oriented Development (TOD), terutama yang terhubung dengan MRT, LRT, atau KRL, makin banyak diburu. Bahkan, ada coliving premium yang disebut mampu mencapai okupansi 100 persen hanya dalam waktu sebulan karena lokasinya sekitar 10 menit Read more…
Tya Ariestya, seorang artis yang kerap muncul di layar kaca ternyata punya bisnis kos-kosan yang sudah jalan hampir satu dekade lho. Bahkan unit barunya yang belum resmi dibuka aja udah ada yang ngelirik. Kamarnya belum jadi tapi udah ada yang ngantre. Dan ternyata Tya bukan satu-satunya. Sebut saja Ria Ricis, Read more…
Di tengah ekonomi global yang masih penuh ketidakpastian, pasar rumah tapak di Jakarta dan sekitarnya ternyata masih cukup stabil. Riset JLL mencatat permintaan sekitar 3.900 unit pada semester I 2026, sementara pengembang meluncurkan sekitar 3.500 unit. Tingkat penjualan kumulatif juga mencapai 90 persen. Menurut JLL Indonesia, kondisi ini menunjukkan kebutuhan Read more…
Kemerdekaan finansial nggak selalu soal punya banyak duit. Dalam urusan properti, perjalanan biasanya dimulai dari hal sederhana: keluar dari rumah orang tua dan mulai bayar kebutuhan sendiri. Tinggal di kamar atau rumah sewaan memang belum berarti punya aset. Tapi dari sini, seseorang mulai belajar ngatur keuangan secara nyata. Listrik, air, Read more…
Banyak orang mengira uang sewa kamar kos bebas pajak. Padahal kenyataannya nggak begitu. Bedanya, pajak usaha kos punya aturan yang berbeda dibanding rumah kontrakan. Kalau rumah kontrakan dikenai PPh Final 10 persen sesuai PP Nomor 34 Tahun 2017, penghasilan dari usaha kos nggak masuk skema itu. Tapi bukan berarti pemilik Read more…
Dulu, beli rumah itu urusannya simpel. Cari lokasi yang enak, sesuaikan sama bujet, lalu lanjut akad. Sekarang ceritanya beda. Suku bunga masih tinggi, harga rumah nggak naik merata di semua daerah, dan banyak orang jadi mikir dua kali sebelum deal. Makanya, muncul pertanyaan yang makin relevan: rumah ini nanti cuma Read more…
Pasar rumah subsidi Indonesia sedang menghadapi tantangan. Sepanjang semester I-2026, penjualan rumah subsidi tercatat 91.531 unit. Angka ini turun cukup tajam dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya yang mencapai 120.976 unit. Artinya, terjadi penurunan sekitar 24,3% secara tahunan. Namun, melemahnya penjualan rumah ternyata nggak bisa cuma dituding karena daya beli Read more…
Punya rumah atau bangunan yang disewakan memang bisa jadi sumber pemasukan rutin. Tapi jangan lupa, uang sewa yang masuk juga punya urusan dengan pajak. Pendapatan dari persewaan tanah dan/atau bangunan termasuk objek PPh Pasal 4 ayat (2) alias PPh final. Jadi, buat kamu yang punya bisnis kontrakan, kos-kosan dalam bentuk Read more…
Buat anak muda usia 20–30-an, urusan punya rumah sekarang memang makin bikin ngelus dada. Harga rumah terus naik, sementara penghasilan ya belum tentu. Saat masih single, kos atau co-living mungkin masih terasa masuk akal. Tapi begitu menikah dan punya keluarga, kebutuhan berubah. Privasi jadi penting, sementara bujet tetap terbatas. Nah, Read more…
Saat penjualan rumah melambat akibat daya beli masyarakat yang menurun dan biaya pembangunan yang terus naik, bisnis co-living justru menunjukkan tren sebaliknya. Model hunian ini semakin dilirik investor karena dianggap mampu memberikan pemasukan yang lebih stabil dibanding menjual rumah secara konvensional. Bahkan, laporan dari operator co-living modern menunjukkan minat pemilik Read more…