Ketika mau ngajuin pinjaman buat beli aset properti seperti rumah, tentu Kamu harus mikirin beberapa plis-minusnya alias keuntungan dan kerugiannya. Salah satu cara ngajuin pinjaman adalah melalui hipotek. Berikut adalah plus-minus dari hipotek.

Keuntungan hipotek

1. Termasuk ke dalam good debt

Seenggaknya utang bisa dibagi jadi 2 kategori, yaitu bad debt dan good debt. Bad debt adalah utang yang dipake buat konsumsi, kalau good debt adalah utang yang dipake buat berinvestasi, menghasilkan uang, atau buat mencari kemudahan hidup yang lebih baik.

Nah, beli rumah lewat hipotek adalah salah satu contoh good debt, apalagi kalau tujuannya memang buat investasi masa depan.

2. Dapat mengalokasikan uang untuk keperluan lain

Ketika Kamu beli rumah secara tunai, pastinya itu bakal menguras banyak tabunganmu. Tentunya uang yang Kamu pake buat beli rumah jadi gak bisa buat hal yang lainnya dong. Beda cerita kalau Kamu pake hipotek, Kamu masih bisa mengalokasi uang tunai tersebut buat kebutuhan atau instrumen investasi lain.

Kerugian hipotek

1. Melalui proses yang panjang

Ketika mengajukan hipotek, maka Kamu harus mengorbankan waktu, tenaga, dan juga uang yang gak sedikit. Mulai dari proses pencarian properti sampai pengajuan ke bank. Jadi, jangan lupa buat ngitung semua biaya prosesnya biar lebih siap ketika ada pengeluaran.

2. Risiko perubahan bunga

Kekurangan selanjutnya adalah bunga yang fluktuatif alias bunganya bisa berubah-ubah sesuai kondisi pasar, terutama kalau Kamu ngambil hipotek jenis adjustable-rate mortgage.

Tapi Kamu juga bisa memilih jenis fixed-rate mortgage kalau mau menghindari risiko ini. Cuma, mungkin Kamu gak bisa ngedapetin cicilan serendah adjustable-rate mortgage di awal periode pinjaman.

3. Tanggungan utang jangka panjang

Buat sebagian orang, punya utang adalah sesuatu yang cukup memberatkan. Apalagi hipotek kan jangka panjang. Selain jadi beban keuangan, utang juga bisa ngasih pengaruh negatif buat segi psikologis.

Pada akhirnya, hipotek merupakan salah satu alternatif solusi buat Kamu yang mau beli rumah. Tapi, harus dipersiapkan dengan matang dan pengelolaan uang yang tak sederhana.

Disadur dari glints.com