Ruko alias rumah toko adalah sebuah bangunan yang bisa digunakan sebagai tempat tinggal sekaligus sebagai tempat jualan/usaha. Itulah alasan kenapa banyak orang tertarik buat berinvestasi di ruko, ya buat diri sendiri atau buat disewain ke orang lain.
Biasanya, ruko punya 2 lantai atau lebih. Kebanyakan pemilik atau penyewa ruko ini menggunakan lantai pertama sebagai tempat usaha dan lantai kedua sebagai tempat tinggal, ruang usaha tambahan, atau sebagai gudang.
Tips Andalan Investasi Ruko
Buats kalian yang lagi mikirin mau beli atau sewa ruko, nih ada tips keren buat investasi ruko biar bisa dapet cuan banyak!
1. Pilih Ruko yang Asyik Lokasinya
Lokasi jadi kunci sukses dalam investasi properti, termasuk ruko. Ruko yang ada di lokasi strategis lebih gampang disewain atau dijual lagi dengan harga lumayan.
Kebanyakan orang lebih suka ruko di deket perumahan karena pasarannya lebih oke. Ruko di pinggir jalan raya juga biasanya bagus, soalnya lalu lintas orangnya rame.
2. Cek Juga Faktor Lainnya
Selain lokasi, cek juga hal lain kayak akses jalan, keamanan, fasilitas, dan lingkungan sekitar.
Kamu juga pasti pengen nyaman kan waktu jualan atau tinggal di ruko? Jadi, pastiin juga kebutuhan calon pelanggan di masa depan kecukupan.
Cek juga:
- Jalan menuju ruko beneran bagus gak
- Ada tempat parkir yang cukup gede gak
- Ada jaga-jaga keamanan kayak satpam atau CCTV gak
- Lingkungannya enak gak buat tinggal
3. Pastikan Jenis Usaha Cocok sama Demografi di Sekitaran Ruko
Lingkungan di sekitar ruko bisa pengaruhi suksesnya bisnis yang kamu jalani. Pilih lokasi yang cocok dengan target market, biar bisnisnya rame pelanggan.
Misalnya, kalo bisnisnya jualan atau sewain konsol game, pastiin ruko deket tempat tinggal anak sekolah atau kampus-kampus.
4. Pastiin Harganya Wajar
Sebelum nyari ruko, pastiin dulu harga yang ditawarin sesuai sama harga pasaran. Bandingin harga ruko sejenis di situs-situs properti biar lo bisa tau harga yang pas.
Kalo udah nemu yang pas, langsung aja hubungi penjualnya buat tanya-tanya lebih detail.
5. Pahami Hukum Sewa-menyewa
Khusus buat yang mau sewa atau sewain ruko, pastiin lo ngerti hukum sewa-menyewa yang berlaku. Biar gak ada masalah di kemudian hari.
Penting juga bikin surat perjanjian sewa ruko yang berisi info penyewa, pemilik, durasi sewa, serta hak dan kewajiban keduanya. Kalo perlu, tandatanganin surat itu di depan notaris buat jaminan.
6. Perhatiin Hak Kepemilikan
Biasanya, ruko di Indo punya Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) karena dipake buat usaha. Tapi sekarang udah bisa punya SHM juga. Kalo lo mau beli ruko, pastiin hak kepemilikannya udah bener, ya.
Disadur dari ruparupa.com