Banyaknya kasus penipuan dalam jual beli properti bikin pemerintah akhirnya ambil tindakan. Rencananya, izin usaha Perusahaan Perantara Perdagangan Properti (P4) bakal naik level dari risiko rendah ke risiko menengah-tinggi.
Menurut Ketua Umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (Arebi), Clement Francis, aturan yang longgar selama ini justru bikin oknum broker nakal makin banyak. Mereka seenaknya jadi perantara tanpa sertifikasi, cuma buat ngejar komisi.
Regulasi Baru Biar Gak Ada Lagi Kasus Properti Bermasalah
Sekarang, pemerintah bareng Kementerian Perdagangan lagi bahas revisi PP Nomor 5 Tahun 2021 buat ngeperketat izin usaha agen properti. Prosesnya udah masuk tahap finalisasi dan bakal segera diajukan ke Kementerian Koordinator Bidang Perekonomian.
Clement bilang, aturan baru ini diharapkan rilis di kuartal pertama 2025. Nantinya, setiap agen properti wajib punya sertifikasi resmi biar nggak ada lagi transaksi yang ngawur dan berisiko buat pembeli.
Contohnya aja, kasus penggusuran rumah di Tambun, Bekasi, yang bikin heboh. Pemilik rumah udah punya Sertifikat Hak Milik (SHM) tapi tetap kena gusur. Menurut Clement, kejadian kayak gini gak bakal terjadi kalau semua transaksi pakai agen berlisensi dan sesuai prosedur.
Broker Nakal Bakal Sulit Cari Mangsa
Kalau regulasi ini jalan, broker ilegal bakal susah cari celah buat main curang. Clement juga ngingetin soal sertifikat ganda yang sering muncul akibat lemahnya aturan di industri properti.
Menurut dia, izin usaha agen properti yang masih dianggap risiko rendah bikin banyak orang nekat jadi broker tanpa keahlian. Akibatnya, kasus penipuan, sengketa tanah, dan konflik sertifikat makin marak.
Industri properti ini rawan banget sama konflik, makanya perlu aturan yang lebih ketat. Clement yakin, kalau status izin usaha naik jadi risiko menengah-tinggi, bisnis properti bakal lebih sehat, transparan, dan aman buat semua orang.
Harapan ke Pemerintah: Segera Terapkan Aturan Baru
Clement berharap revisi aturan ini cepat disahkan biar masyarakat gak lagi ketipu sama agen nakal. Kalau regulasi ini diterapkan, transaksi properti bakal lebih aman, broker nakal bakal terpinggirkan, dan konsumen gak perlu takut kena tipu atau sengketa.
Buat yang mau beli rumah, aturan ini jelas bakal jadi angin segar. Gak ada lagi cerita beli rumah tapi tiba-tiba kena gusur atau dapet sertifikat ganda. Jadi, tinggal tunggu aja pemerintah ketok palu buat aturan ini!
Disadur dari cnbcindonesia.com
0 Comments