Banyak orang mengira uang sewa kamar kos bebas pajak. Padahal kenyataannya nggak begitu. Bedanya, pajak usaha kos punya aturan yang berbeda dibanding rumah kontrakan. Kalau rumah kontrakan dikenai PPh Final 10 persen sesuai PP Nomor 34 Tahun 2017, penghasilan dari usaha kos nggak masuk skema itu. Tapi bukan berarti pemilik Read more…
Punya rumah atau bangunan yang disewakan memang bisa jadi sumber pemasukan rutin. Tapi jangan lupa, uang sewa yang masuk juga punya urusan dengan pajak. Pendapatan dari persewaan tanah dan/atau bangunan termasuk objek PPh Pasal 4 ayat (2) alias PPh final. Jadi, buat kamu yang punya bisnis kontrakan, kos-kosan dalam bentuk Read more…
Punya sertifikat tanah bukan cuma soal formalitas. Dokumen ini jadi bukti sah kepemilikan sekaligus pelindung aset dari berbagai masalah hukum di kemudian hari. Sayangnya, masih banyak orang yang menganggap remeh proses pengurusannya. Padahal, kesalahan kecil saja bisa bikin proses makin lama, bahkan berujung sengketa. Sekarang layanan pertanahan dari Kementerian ATR/BPN Read more…
Membeli rumah adalah salah satu keputusan finansial terbesar dalam hidup. Tapi jangan buru-buru merasa aman hanya karena rumah yang diincar sudah punya sertifikat. Faktanya, masih banyak risiko yang bisa muncul, mulai dari sengketa kepemilikan sampai lahan yang ternyata masuk kawasan Lahan Sawah Dilindungi (LSD). Mantan Ketua Yayasan Lembaga Konsumen Indonesia Read more…
Pemerintah kembali menyiapkan program sertifikat tanah gratis yang ditargetkan menjangkau 8 juta bidang tanah hingga 2028. Program ini merupakan kerja sama Kementerian ATR/BPN dan Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP). Tapi perlu dicatat, program ini bukan untuk semua orang. Menteri ATR/Kepala BPN Nusron Wahid menegaskan, sertifikat gratis hanya diberikan kepada Read more…
Kejahatan mafia tanah masih jadi ancaman serius bagi masyarakat. Karena itu, Kementerian ATR/BPN mengajak warga untuk lebih waspada dan segera melapor kalau menemukan indikasi tanah miliknya diserobot atau menjadi sasaran praktik mafia tanah. Direktur Jenderal Penanganan Sengketa dan Konflik Pertanahan (PSKP), Iljas Tedjo Prijono, menegaskan bahwa masyarakat tidak perlu ragu Read more…
Kementerian ATR/BPN mengingatkan masyarakat yang punya sertifikat tanah terbit sebelum tahun 1997 untuk segera mengecek status data tanahnya. Soalnya, masih banyak sertifikat lama yang belum terhubung dengan sistem pemetaan digital sehingga berisiko menimbulkan sengketa hingga kasus Sertifikat Hak Milik (SHM) ganda. Menteri ATR/Kepala BPN, Nusron Wahid, mengungkapkan bahwa masih ada Read more…
Dalam urusan jual beli rumah atau tanah, Akta Jual Beli alias AJB jadi dokumen penting yang nggak bisa disepelekan. Dokumen ini jadi bukti resmi kalau hak kepemilikan properti udah pindah dari penjual ke pembeli secara sah di mata hukum. AJB sendiri dibuat lewat PPAT atau Pejabat Pembuat Akta Tanah. Nah, Read more…
Gak sedikit orang yang mikir kalau beli rumah itu cuma bayar terus serah terima kunci. Padahal di balik transaksi properti, ada urusan hukum yang nggak kalah penting supaya rumah yang dibeli benar-benar aman dan nggak berubah jadi sumber masalah di masa depan. Di sinilah peran notaris dan PPAT jadi penting Read more…
Banyak orang fokus sama lokasi, harga, atau desain rumah, tapi lupa satu hal penting, yaitu legalitas. Padahal di dunia properti, dokumen soal legalitas itu ibarat nyawanya lho! Kelihatannya aman di awal, tapi bisa berubah ribet kalau ternyata aspek legalitasnya nggak jelas. Beli properti tanpa ngerti dokumen hukum itu mirip nyetir Read more…