Banyak orang yang beli rumah subsidi suka mikir, “Ini rumah kecil banget, bisa nggak sih direnov jadi tiga lantai?” Maklum, rumah subsidi biasanya ukurannya terbatas dan cuma satu lantai. Nah, makin lama keluarga makin gede, kebutuhan ruang juga makin banyak. Wajar kalau kepikiran buat nambahin lantai.
Jawabannya: bisa, tapi ada aturannya. Menurut Komisioner BP Tapera, Heru Pudyo Nugroho, rumah subsidi itu ada ketentuan minimal harus dihuni dulu selama lima tahun sebelum direnovasi besar-besaran. Aturan ini ada di UU Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman.
Kalau udah lewat lima tahun, dan penghasilan lo juga udah naik, sah-sah aja kok kalau mau ningkatin kualitas rumah, termasuk bikin jadi tiga lantai. “Jadi nggak masalah kalau udah di atas lima tahun,” kata Heru waktu konferensi pers sosialisasi akad kredit massal 25.000 unit rumah subsidi di Jakarta, Jumat (26/9/2025).
Tapi beda cerita kalau baru ngehuni sebulan-dua bulan, eh tiba-tiba rumah subsidi langsung disulap jadi tiga tingkat. Itu patut dicurigai, soalnya kan rumah subsidi ditujukan buat masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Kalau bisa bikin rumah mewah dalam hitungan bulan, ya wajar aja status MBR-nya dipertanyakan.
Heru cerita, kasus kayak gini emang ada, meskipun jumlahnya nggak banyak. Begitu ada laporan, BP Tapera langsung turun cek. Dan bener aja, banyak yang ketahuan ternyata pemilik rumah subsidi itu bukan MBR.
Kalau udah begitu, BP Tapera nggak segan-segan cabut subsidi. Bank penyalur bakal dikasih peringatan, terus pemilik rumah harus bayar cicilan dengan skema komersial alias non-subsidi. Jadi, siap-siap cicilan bisa melonjak lebih tinggi dari sebelumnya.
Intinya, renovasi rumah subsidi jadi tiga lantai itu boleh, tapi jangan buru-buru. Patuhi aturan lima tahun dulu, baru deh lo bebas berkreasi. Kalau maksa ngerenov sebelum waktunya, siap-siap subsidi lo dicabut dan cicilan jadi lebih mahal.
Buat yang emang bener-bener MBR, aturan ini sebenernya ngasih waktu buat nikmatin rumah dulu sambil nabung. Jadi, begitu waktunya tiba, renovasi pun bisa jalan tanpa bikin ribet.
Kesimpulannya: sabar dulu lima tahun, baru bebas modifikasi rumah subsidi lo jadi sesuai impian.
Disadur dari kompas.com
0 Comments