Sektor pergudangan modern lagi sehat banget nih di Q4 2024, apalagi di timur Jakarta kayak Bekasi, Cikarang, & Karawang.
Tingkat okupansi gudang modern udah nyampe 87%!
Investor, baik lokal maupun asing, lagi agresif cari peluang, terutama di sektor industri.
Investor Tiongkok Mulai Ikutan Main
Menurut laporan Jakarta Property Market Overview 4Q 2024 dari JLL Indonesia, banyak perusahaan Tiongkok mulai masuk ke sektor pergudangan, pabrik sewa, & lahan industri di Indonesia.
Menurut Country Head & Head of Logistics & Industrial JLL Indonesia Farazia Basarah, makin banyak perusahaan Tiongkok yang ngebet untuk menanam modal di sini.
Ternyata, ini semua didorong oleh beberapa faktor:
- Sektor manufaktur makin kuat
- Ekonomi stabil
- Investasi asing naik 19% dibanding 2023!
Gudang Baru Bermunculan
Karena demand naik, banyak pengembang mulai bangun gudang baru.
Total pasokan baru: 125 ribu m²
Tersebar di Bogor, Jakarta, & Karawang
Tapi nih, walaupun banyak yang baru, harga sewa gudang per tahun masih stabil karena persaingan ketat.
Gudang dengan spesifikasi premium & lokasi strategis tetap bisa naik harga sewanya!
Tren Gudang 2025: Kendaraan Listrik & Manufaktur Masih Dominan
Penyewa gudang makin beragam, tapi sektor manufaktur kendaraan listrik diprediksi masih bakal jadi pemain utama tahun depan. Menurut Fauzia, nantinya pergudangan modern bakal tetap cuan karena sektor manufaktur terus tumbuh.
Buat lo yang mau masuk ke sektor ini, sekarang saatnya gaspol cari peluang!
Disadur dari realestat.id
0 Comments