Beli Properti
Tren harga rumah di Indonesia menunjukkan adanya pertumbuhan secara tahunan sebesar 2,2 persen pada November 2023 ketimbang November 2022 kemarin. Denpasar dan Surakarta menorehkan pertumbuhan harga tahunan paling tinggi, yakni sebesar 20,1 persen dan 8,3 persen.
Bharat Buxani, Senior Vice President Marketing 99 Group Indonesia bilang Denpasar dan Surakarta, dua kota yang mempunyai keindahan pariwisata, kearifan budaya serta didukung perkembangan infrastruktur, mengalami pertumbuhan yang pesat soal tren harga properti menjelang penghujung tahun 2023.
“Dengan harga properti yang terbilang masih terjangkau di kedua kota ini, dipadukan dengan potensi puncak arus mudik dan aktivitas wisata pada perayaan Natal dan Tahun Baru (Nataru) berpotensi menjadi dorongan tambahan bagi mereka yang berminat mencari tempat tinggal,” ucap dia dalam keterangan tertulis, Kamis, 21 Desember 2023.
Kedua kota ini juga tercatat mendapatkan selisih kenaikan harga paling tinggi di atas inflasi tahunan, masing-masing sebesar 17,6 persen dan 4,8 persen. Denpasar sudah konsisten membukukan pertumbuhan harga sejak awal 2023 ini.
Hal ini juga tak lepas dari popularitas Bali yang terus naik sejak akhir tahun 2022 kemarin seiring dengan beragamnya kebijakan dan insentif yang diambil pemerintah soal kepemilikan properti dan izin tinggal buat Warga Negara Asing (WNA) yang semakin menguatkan magnet wilayah-wilayah di Bali sebagai tempat tinggal atau berinvestasi properti.
“Dalam setahun terakhir, pemerintah Indonesia telah mengeluarkan berbagai kebijakan dan insentif yang menggalakkan minat WNA dalam mencari dan memiliki properti,” kata dia.
Beberapa kebijakan itu di antaranya adalah Second Home Visa pada akhir Desember 2022 dan Keputusan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 1241/SK-HK.02/IX/2022 Tahun 2022 tentang Perolehan dan Harga Rumah Tempat Tinggal/Hunian Untuk Orang Asing pada bulan September 2022.
Di Kuartal III 2023 ini, pemerintah juga udah secara aktif melakukan Sosialisasi Regulasi Kepemilikan Hunian buat Orang Asing di Jakarta. Lalu, ada juga Golden Visa, sebuah kebijakan yang khusus buat Orang Asing berkualitas buat ngedukung perkembangan ekonomi negara yang resmi diberlakukan mulai 30 Agustus.
Dan yang paling baru, WNA kini juga bisa memanfaatkan kebijakan Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) atau diskon PPN ketika beli properti di Indonesia.
Yang bisa menikmati kebijakan ini adalah WNA yang sudah punya nomor pokok wajib pajak (NPWP) berdasarkan Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 120 Tahun 2023 tentang Pajak Pertambahan Nilai atas Penyerahan Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun yang Ditanggung Pemerintah untuk Tahun Anggaran 2023.
Disadur dari medcom.com