Kadang rumah yang dari luar keliatan megah banget, ternyata diam-diam udah di ujung tanduk nunggu diketok palu lelang. Ini bukan drama sinetron, tapi kejadian nyata yang makin sering kita denger. Rumah yang dulu jadi tempat pulang, sekarang malah jadi barang sitaan gara-gara cicilan macet.
Cicilan Bagai Bom Waktu
Buat sebagian orang, ngajuin KPR itu awal dari mimpi. Tapi kalau nggak bisa ngatur keuangan atau nekat ngajuin pake data palsu, mimpi itu bisa berubah jadi beban. Tunggakan cicilan yang udah lewat 270 hari bakal langsung dicap kredit macet sama Bank Indonesia. Tapi bahkan sebelum itu, biasanya tekanan finansial udah bikin hidup nggak tenang.
Ada yang nekat ninggalin rumah gitu aja. Ada yang pura-pura nggak tau. Tapi bank tetep nyatet semuanya. Dari situ, peringatan mulai dikirim—pertama, kedua, sampai ketiga. Kalau masih nggak ada respons, bank bakal bawa ke jalur hukum. Dan ujung-ujungnya? Rumah lo bisa dilelang lewat KPKNL.
Masih Ada Jalan
Tapi tenang, sebenernya masih ada jalan buat nyelametin rumah sebelum dilepas ke lelang. Yang paling pertama dan simpel: bayar tunggakan. Gampang diomongin, tapi emang susah dilakuin. Tapi kalau bener-bener niat, bisa jadi prioritas. Kalau emang belum sanggup, lo bisa minta restrukturisasi. Bank biasanya kasih opsi kayak perpanjang tenor, turunin bunga, atau ubah skema cicilan. Yang penting jangan hilang kabar. Karena kalau lo diem, bank cuma bisa liat angka—nggak bisa baca niat lo.
Jual Rumah Sebelum Dilelang
Kalau semua usaha udah mentok, mungkin saatnya mikir realistis. Jual rumah sebelum dilelang bisa jadi solusi. Lo masih punya kendali, bisa nentuin harga, dan kalau hoki bisa dapet lebih buat mulai dari nol lagi. Kalau punya aset lain yang bisa dijadiin jaminan, itu juga bisa dicoba—tapi siap-siap prosesnya agak ribet.
Komunikasi
Satu hal penting yang sering dilupain: ngobrol. Banyak rumah jatuh ke lelang bukan karena utangnya gede, tapi karena pemiliknya takut buat ngomong. Konsultasi sama pengacara atau ahli keuangan itu bukan tanda nyerah, tapi langkah buat nyari jalan keluar.
Selama belum diketok palu, semuanya masih bisa diubah. Asal lo berani gerak, masih ada harapan buat balik lagi ke rumah yang sekarang lagi nunggu keputusan.
Disadur dari reginarealty.co.id
0 Comments