Beli Properti
Tingkat Okupansi Ruang Kantor di Surabaya Sudah Mendekati Seperti Sebelum Wabah Covid-19
Wabah Covid-19 beberapa waktu lalu memang berat, bikin semuanya jadi serba “mandek”. Tapi, makin ke sini kan semuanya jadi makin baik, salah satunya adalah tingkat okupansi ruang kantor di Surabaya yang sampa pada penghujung tahun 2023 menunjukkan tren yang makin membaik. Ferry Salanto selaku Head of Research Colliers Indonesia bilang kalau naiknya penyerapan ruang kantor di Surabaya ini karena sepanjang tahun 2023 gak ada pasokan ruang kantor yang baru. Ini adalah good news, mengingat penyerapan ruang kantor pada tahun sebelumnya yaitu tahun 2022 tercatat cukup rendah, bahkan mendekati 50 persen. “Di Surabaya, over supply ruang kantor sudah terjadi sejak tahun… Continue Reading
Investasi Properti
2023 Kemarin Permintaan Kantor di Jakarta Turun 22 Persen, Kalo 2024 Gimana Ya?
Hasil riset Leads Property Services Indonesia yang disampaikan kepada Kompas.com, Kamis (10/1/2024) menunjukkan kalau permintaan ruang perkantoran di Jakarta sepanjang tahun 2023 turun sebesar 22% ketimbang di tahun 2022. Total permintaan di tahun 2022 sekitar 49.000 meter persegi, sedangkan di 2023 cuma seluas 38.500 meter persegi. Dari sini keliatan kalau para penyewa masih berhati-hati dalam ngeluarin duit buat perluasan ruang kantor. Martin Samuel Hutapea selaku Associate Director Research and Consultancy Services bilang, ada suplai tambahan baru seluas 51.000 meter persegi dari Luminary Tower di kompleks Thamrin Nine. "Pasokan baru yang termasuk kategori Grade A ini menunjukkan bahwa walaupun dalam kondisi… Continue Reading
Beli Properti
Segini Lho Harga Sewa Ruang Kantor di Kawasan CBD Jakarta
Memasuki kuartal II tahun 2023 ini, terpantau harga sewa properti komersial atau ruang perkantoran di Jakarta masih tetap stabil, baik di kawasan CBD maupun di kawasan non-CBD. Menurut data dari Jakarta Property Market Insight kuartal II-2023, harga sewa gedung kantor di CBD Jakarta hanya turun sebesar 0,3 persen ketimbang pada kuartal sebelumnya. “Harga sewa rata-rata di pasar perkantoran CBD Jakarta tetap stabil di kuartal ini, berada di angka Rp 330.632 per meter persegi per bulan,” kata Martin Samuel Hutapea selaku Associate Director Research & Consultancy Department PT. Leads Property Services Indonesia. Namun, dilihat secara tahunan, harga sewa kantor kuartal ini… Continue Reading
Beli Properti
Sepanjang Tahun 2023, Permintaan Ruang Kantor Naik Terus
Kondisi pasar properti komersial atau perkantoran di kawasan CBD Jakarta terus mengalami pertumbuhan yang positif di sepanjang tahun 2023 ini. Cushman & Wakefield Indonesia, sebuah firma layanan real estate bilang, tumbuhnya demand atau permintaan ini didorong oleh konsolidasi perusahaan dan perpindahan untuk menuju kualitas gedung perkantoran yang lebih baik. Cushman & Wakefield Indonesia dalam Analisis Pasar Properti: Refleksi 2023 dan Proyeksi 2024 menyebutkan “Penyerapan bersih ruang perkantoran Grade A diperkirakan mencapai 180.000 m2 pada tahun 2023,”. Tahun 2023 ini memang permintaan ruang properti komersial meningkat, tapi tahun depan di 2024 malah diprediksi penyerapan bersih ruang kantor bakan mengalami perlambatan. Alasannya… Continue Reading
Investasi Properti
Diramalkan Sektor Perkantoran di Jakarta Bakal Stabil di 2026 Nanti
Diprediksi tingkat okupansi hunian gedung perkantoran di Jakarta gak bakalan tumbuh secara substansial, paling enggak sampe tahun 2025 nanti. Apalagi bentar lagi masuk tahun politik di 2024 mendatang yang biasanya bakalan terjadi penurunan aktivitas bisnis, termasuk salah satunya adalah antisipasi penurunan jumlah transaksi gedung perkantoran. Diramalkan sektor perkantoran di Jakarta butuh waktu sekitar 2 sampe 3 tahun lagi buat mencapai titik keseimbangan antara supply and demand atau pasokan dan permintaan. “Colliers memproyeksikan tahun 2026 menjadi titik balik terjadinya keseimbangan antara pasokan dan permintaan atas ruang kantor, namun semua ini akan tumbuh secara perlahan,” kata Ferry Salanto, Head of Research Colliers… Continue Reading
