Ada kabar baik nih buat lo yang punya rencana mau beli rumah. Pemerintah resmi ngumumin kalau insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) sebesar 100 persen bakal diperpanjang sampe 31 Desember 2025. Pengumumannya ini disampein sama Menteri Koordinator Bidang Perekonomian, Airlangga Hartarto pada 25 Juli 2025.
Awalnya, insentif ini mau dihentikan per 30 Juni 2025 dan tinggal jadi 50 persen di semester dua. Tapi akhirnya diputusin lanjut full 100 persen buat bantu masyarakat tetep punya daya beli di tengah ekonomi yang labil, sambil ngegasin pertumbuhan sektor properti.
Jadi gini, PPN DTP 100% tuh artinya pemerintah yang bayarin pajak PPN 11% pas lo beli rumah baru, entah itu rumah tapak atau apartemen. Tapi ada batasan harga juga ya. Maksimal harga properti Rp 5 miliar, tapi yang dapet bebas PPN full cuma sampe Rp 2 miliar. Lewat dari itu, lo tetep dapet diskon, tapi cuma sebagian doang.
Nih, biar lebih paham, gue kasih contoh:
1. Lo beli rumah Rp 1,5 M
- Harga: Rp 1,5 M
- PPN 11%: Rp 165 juta
- Karena dapet insentif, lo gak usah bayar PPN-nya
- Hemat: Rp 165 juta
2. Lo beli rumah Rp 2,5 M
- PPN DTP 100% cuma buat Rp 2 M pertama
- PPN yang ditanggung pemerintah: Rp 220 juta
- Sisa Rp 500 juta tetep kena PPN: Rp 55 juta
- Hemat: Rp 220 juta
Walaupun aturan resminya (PMK terbaru) belum keluar, pemerintah udah bilang bakal lanjut terus insentif ini demi bantu ekonomi. Soalnya sektor properti itu efeknya luas, bisa ngangkat banyak industri lain juga.
Buat lo yang lagi mikir beli rumah, ini momen yang pas banget. Lo bisa dapet rumah idaman tanpa harus mikirin pajak yang bikin kantong jebol. Lagian rumah bukan cuma buat tempat tinggal, tapi juga aset jangka panjang yang nilainya naik terus. Jadi, daripada duit lo ngendap doang atau abis buat hal-hal konsumtif, mending dipake buat investasi properti sekalian.
Disadur dari kompas.com
0 Comments