Buat lo yang lagi pengin ngurus Akta Jual Beli (AJB) tapi kondisi keuangan lagi mepet, tenang aja. Kalo lo masuk kategori warga nggak mampu, biaya jasa PPAT buat bikin AJB itu harus digratiskan. Jadi, nggak usah takut ribet atau mahal.
AJB vs PPJB, Jangan Kacau Balik
Biar nggak bingung, AJB itu beda sama PPJB. Kalo PPJB tuh masih tahap nego-nego, belum sah-sahan. Nah, kalo AJB itu udah resmi, udah pindah nama hak milik tanah atau rumahnya. Jadi kayak surat sah-sahan terakhir pas lo beli properti.
PPAT Itu Siapa Sih?
PPAT tuh singkatan dari Pejabat Pembuat Akta Tanah. Mereka punya wewenang resmi buat bikin surat-surat penting kayak AJB, akta hibah, tukar-menukar tanah, kasih hak guna bangunan, dan semacamnya. Ini udah diatur resmi di peraturan pemerintah, jadi bukan sembarang orang bisa.
Biaya Bikin AJB Gimana?
Normalnya, biaya jasa PPAT buat bikin AJB maksimal 1% dari harga transaksi yang ada di akta. Tapi ini tergantung nilai propertinya juga:
- Transaksi sampai Rp 500 juta: maksimal 1%
- Rp 500 juta – Rp 1 M: maksimal 0,75%
- Rp 1 M – Rp 2,5 M: maksimal 0,5%
- Di atas Rp 2,5 M: maksimal 0,25%
Udah termasuk biaya saksi juga, jadi nggak perlu bayar-bayar lagi.
Tapi Buat yang Nggak Mampu, Harusnya Gratis Total
Nah ini penting. Berdasarkan aturan terbaru, PPAT wajib kasih layanan bikin AJB secara gratis buat warga yang nggak mampu. Tapi ya lo harus buktiin kalo emang bener nggak mampu, caranya tinggal minta Surat Keterangan Tidak Mampu (SKTM) dari kelurahan atau instansi resmi.
Kalau ada PPAT yang tetep narik biaya ke orang nggak mampu, bisa kena sanksi—mulai dari teguran sampai diberhentiin sementara.
Kesimpulannya:
Kalau lo atau keluarga lo pengin ngurus AJB tapi lagi kepepet duit, jangan panik. Negara udah ngatur biar lo tetap bisa ngurus dokumen properti secara resmi tanpa harus keluar biaya. Asal bawa bukti lo emang warga nggak mampu, semua bisa beres tanpa keluarin duit sepeser pun.
Disadur dari kompas.com
0 Comments