Peraturan Properti
Buat yang dapet tanah atau bangunan lewat proses beli-beli, mereka wajib bayar nih Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).
Jadi, BPHTB ini pajak daerah yang dikenain di tingkat kabupaten/kota buat perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan, dihitung berdasarkan aturan pajak yang berlaku. Ini diambil dari Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 35 Tahun 2023 tentang aturan pajak daerah dan retribusi daerah.
Lebih jelasnya lagi, di Pasal 18 disebutkan kalau dasar pengenaan BPHTB itu nilai perolehan objek pajak, yang diatur sesuai undang-undang tentang pajak dan retribusi.
Nah, BPHTB harus dibayarnya kapan? Itu tergantung dari situasi atau cara dia dapet hak atas tanah dan/atau bangunan.
Kalo misalnya lewat jual beli, kewajiban bayar BPHTB dimulai pas tanggal Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) dibikin dan ditandatangani. Tapi kalo jual belinya gak pake PPJB, BPHTB baru terutang pas Akta Jual Beli (AJB) ditandatangani.
Trus, kalo ada ubahan atau PPJB dibatalkan sebelum AJB ditandatangani, ada dua kondisi buat pembayaran atau penyetoran BPHTB:
Pertama, kalo jumlah BPHTB yang dibayar lebih dari yang seharusnya, Wajib Pajak bisa minta kembali kelebihan bayarannya.
Kedua, kalo jumlah BPHTB yang dibayar kurang, Wajib Pajak mesti bayar sisanya yang kurang.
Intinya, pembayaran BPHTB ini harusnya udah selesai pas tanda tangan AJB.
Disadur dari kompas.com