Lahan di kota makin terbatas, jadi ruang hunian mulai dimanfaatkan secara vertikal. Salah satunya lewat desain mezzanine, yang bikin penghuni dapat ruang tambahan tanpa harus pindah ke kamar yang lebih gede. Desain ini makin sering dipakai di hunian sewa kayak co-living dan indekos, karena bisa misahin area tidur dari area aktivitas dalam satu kamar. Penyedia co-living Cove mencatat jumlah kamar mezzanine di jaringannya naik 65 persen sepanjang 2026. Dalam waktu kurang dari tiga tahun, jumlahnya bahkan meningkat lebih dari lima kali lipat.
Apa Sih Mezzanine Itu
Mezzanine adalah lantai tambahan di antara lantai utama dan plafon. Area ini memanfaatkan tinggi ruangan buat fungsi ekstra, misalnya tempat tidur, tanpa perlu melebarkan lantai dasar. Di kamar yang mungil, bagian atas dipakai tidur, sementara bagian bawah bebas buat beraktivitas. Rata-rata kamar mezzanine di Jakarta luasnya sekitar 13,5 meter persegi, tapi bisa menampung lebih banyak fungsi dibanding kamar biasa dengan luas yang sama.
Menurut Country Director of Investment Cove, Rizky Kusumo, desain ini nggak cuma cakep secara visual, tapi juga ngasih zona terpisah untuk berbagai kegiatan tanpa harus naik ke tipe kamar yang lebih mahal. Rata-rata okupansi kamar mezzanine tercatat 80 persen.
Jakarta Jadi Jagoannya
Jakarta menyumbang 71 persen dari seluruh unit mezzanine Cove. Sepanjang 2026, empat dari setiap sepuluh kamar mezzanine adalah unit baru yang diluncurkan tahun ini.
Peminatnya Makin Banyak
Selain hemat ruang, mezzanine punya daya tarik visual lewat tangga, lantai bertingkat, dan plafon tinggi. Kamar jadi kelihatan beda tanpa perlu banyak ornamen. Kunjungan ke laman kamar mezzanine di situs Cove naik 56 persen pada Januari sampai September 2026 dibanding periode yang sama tahun lalu. Angka itu lebih tinggi dari kenaikan kunjungan untuk semua tipe kamar yang sebesar 29 persen.
Di Cove Arleyta, Bandung, kamar mezzanine jadi tipe yang paling banyak dilihat sejak diluncurkan pertengahan 2026, padahal cuma satu dari sembilan tipe kamar yang ada.
Variasi di Berbagai Properti
Karakternya beda-beda di tiap lokasi. Di Cove Anantaha, Bali, mezzanine diterapkan di vila dua lantai dengan kolam renang pribadi, dan okupansinya rata-rata 100 persen sejak beroperasi. Sementara di Cove Estoria, Jakarta, kamar mezzanine hadir dengan dapur, ruang makan, dan ruang tamu yang terpisah dari ruang tidur, dengan okupansi rata-rata 80 persen.
Untung Ganda buat Pemilik Bangunan
Rizky menilai mezzanine berpotensi jadi alternatif buat mengoptimalkan ruang di hunian perkotaan yang lahannya terbatas. Buat pemilik bangunan, ada dua keuntungan sekaligus: ruang terpakai maksimal dan tampilan yang bikin calon penghuni melirik. Desain ini cocok buat pengelola hunian sewa yang pengin memaksimalkan fungsi kamar sambil tetap menawarkan interior yang menarik.
Disadur dari Kompas.com
0 Comments