Konsultan properti Colliers International Indonesia meramalkan sebanyak 11.635 unit apartemen akan selesai digarap selama kuartal II/2023 hingga akhir 2025 nanti.
Hal tersebut disampaikan oleh Ferry Salanto, Senior Associate Director Colliers International Indonesia dalam Colliers Virtual Media Briefing Q1 2023, Rabu (5/4/2023).
“Ekspektasi kami ada 11.635 unit yang akan selesai dan tentunya angka ini sangat dinamis,” ucapnya, Rabu (5/4/2023).
Menurut blio, kemungkinan akan ada potensi perlambatan menjelang pemilu. Sebab, investor akan mengambil strategi wait and see walaupun diakuinya ini merupakan alasan klasik.
“Secara psikologi mereka akan hati-hati, tapi pemilu beberapa tahun ini lebih aman sehingga tidak ada lagi penundaan orang untuk berinvestasi,” katanya.
Untuk harga, pihaknya memprediksi bakal naik sekitar 2-3% hingga 2025. Tetapi, Ferry juga menyebut bahwa angka tersebut belum ideal bagi pemilih unit dan pengembang karena mereka mengharapkan kenaikannya bisa lebih tinggi.
Sementara itu, pada tahun ini Colliers meramalkan ada 6.172 unit apartemen yang bakal diserahterimakan. Ferry menyebutkan, pada kuartal I/2023, sudah terdapat enam proyek apartemen yang rampung, yakni sekitar 3.374 unit atau separuh dari total proyeksi 6.172 unit di tahun ini.
“Kami optimistis sebanyak 6.172 unit akan serah terima tahun ini,” ujar Ferry.
Menurut Ferry melihat perkembangan tersebut, saat ini sejumlah pengembang sudah mulai yakin bahwa pasar apartemen ini akan lebih baik ketimbang tahun sebelumnya.
Jumlah apartemen yang masuk tahun ini memang lebih besar jika dibandingkan dengan 3 tahun terakhir. Menurut paparan yang disampaikan Ferry, terdapat 2.698 unit yang masuk pada 2020. Kemudian, naik menjadi 4.325 unit pada 2021, dan pada 2022 turun menjadi 1.484 unit.
Sedangkan dari sisi permintaan sudah terdapat sekitar 486 unit apartemen yang terserap pada kuartal pertama tahun 2023 atau sebanyak 35% dari total permintaan di tahun sebelumnya.
“Secara persentase, kami cukup optimistis karena di kuartal I sudah lebih dari 35 persen yang sudah terjual dibandingkan tahun lalu,” tandasnya.
Disadur dari bisnis.com
