Beli Properti
Belakangan ini, tak sedikit pengembang yang menawarkan apartemen berkonsep Transit Oriented Development (TOD). Nah, jika Kamu menetap di apartemen yang mengusung konsep TOD ini, maka Kamu bisa dengan mudah untuk mendapatkan akses ke transportasi umum.
Namun, memangnya apa benar apabila apartemen yang mengusung konsep TOD ini lebih disukai atau diminati oleh masyarakat di Indonesia?
Ferry Salanto selaku Colliers Indonesia Head of Research mengungkapkan bahwa properti yang memiliki konsep TOD pada akhirnya akan lebih menarik bagi end-user.
“Dengan meningkatnya angka pembeli end-user, pasar apartemen diharapkan akan semakin pulih. Ini mengindikasikan bahwa ada kebutuhan nyata untuk high-rise residence seperti ini,” kata Ferry dalam rilis yang diterima Kompas.com.
Menurut perbandingan antara 15 proyek TOD dan non-TOD yang dirilis di Jakarta dan sekitarnya pada tahun 2017 lalu, berlokasi pada area serta dalam masa periode perilisan yang sama, tim Research Colliers mengidentifikasikan sejumlah hal.
Pertama, proyek TOD mampu bertahan lebih baik terhadap kondisi pelemahan ekonomi, khususnya ketika masa pandemi. Ini diperlihatkan dengan proyek TOD yang kinerjanya lebih baik ketimbang dengan proyek non-TOD yang mengalami perlambatan.
Kedua, menurut tingkat penjualan proyek apartemen dari sebelum pandemi sampai penghujung tahun 2022, tampak proyek TOD menunjukan adanya peningkatan dalam penyerapan jika dibandingkan dengan proyek non-TOD.
“Apartemen TOD dan non-TOD memiliki kelas yang berbeda, sehingga menyebabkan laju kenaikan harga pada kategori TOD lebih tinggi karena angka penjualan yang lebih tinggi,” papar Ferry.
Selain itu, Colliers juga menemukan bahwa konsumen proyek TOD didominasi oleh investor, baik sebagai investor individual maupun agen atau broker properti. Berikutnya diikuti oleh pembelian untuk penggunaan pribadi oleh investor yang merupakan end-user.
“Sebagian besar pembeli lebih memilih metode pembayaran angsuran tunai langsung kepada developer agar dapat memonitor perkembangan pembangunan proyek,” imbuh Ferry.
Disadur dari kompas.com