Buat lo yang lagi ngelirik lahan industri, kabar terbaru nih: pasokan lahan industri di Jakarta dan sekitarnya (Jabotabek) nambah 85 hektare! Jadi totalnya sekarang ada 13.700 hektare di kuartal III 2024.
Menurut laporan Leads Property Indonesia, lahan ini tersebar di berbagai wilayah:
- Bekasi jadi raja dengan 44% pasokan.
- Disusul Karawang & Purwakarta (30%), Serang (8%), Cilegon (7%), Tangerang (6%), Jakarta (5%), dan Bogor (1%).
Kawasan Industri Mulai Bergeser ke Timur
Kawasan timur Jakarta, kayak Subang, sekarang lagi naik daun buat kawasan industri. Kenapa? Karena:
- Upah minimum lebih murah.
- Lahan masih luas banget.
- Harga lahan lebih bersahabat.
Menurut laporan Leads Property, ke depannya kawasan industri bakal makin banyak yang berbasis township. Jadi selain ada pabrik, juga bakal ada perumahan, mal, hotel, dan fasilitas lainnya. Contohnya, Bekasi-Cikarang yang sekarang udah jadi pusat fasilitas industri, sementara Jakarta fokus jadi pusat finansial dan servis.
Harga Lahan Industri Terbaru (per November 2024)
Harga lahan industri di beberapa wilayah juga udah naik 1,6% dibanding kuartal sebelumnya. Sekarang rata-ratanya Rp 2,9 juta per meter persegi. Ini daftar kisaran harganya:
- Jakarta: Rp 5,7 juta/m²
- Bogor: Rp 3,3 juta/m²
- Bekasi: Rp 3,1 juta/m²
- Tangerang: Rp 2,9 juta/m²
- Karawang & Purwakarta: Rp 2,6 juta/m²
- Cilegon: Rp 2,3 juta/m²
- Serang: Rp 2 juta/m²
Permintaan Lahan Masih Tinggi
Penjualan lahan industri naik tipis ke tingkat 90,8%. Penyerapannya juga cukup besar, yaitu 79 hektare. Sektor yang paling banyak nyari lahan di kuartal ini antara lain:
- Industri otomotif (termasuk baterai EV).
- Data center.
- Logistik & pergudangan.
- Farmasi & kesehatan.
- Barang konsumsi.
Buat perbandingan, di Juni 2024 harga rata-rata lahan industri masih di angka Rp 2,89 juta/m². Jakarta tetep paling mahal dengan harga Rp 5,75 juta/m², sementara Cilegon jadi yang paling murah, cuma Rp 2,26 juta/m².
Jadi, kalau lo lagi hunting lahan buat usaha, sekarang waktunya ngecek area-area favorit ini!
Disadur dari detik.com
0 Comments