Colliers Indonesia ngasih kabar kalau pasar apartemen sepanjang 2024 lagi kurang greget. Total pasokan unit apartemen tahun ini cuma nambah 4.070 unit, turun sekitar 26 persen dibanding 2023 yang nyampe 5.500 unit.

“Kita lihat pasokannya secara umum dari 4.070 ini dibandingkan dengan pasokan di 2023 sekitar 5.500 itu turun sekitar 26 persen,” ucap Head of Research Colliers Indonesia Ferry Salanto dalam paparan, Rabu, 8 Januari 2025.

Nggak cuma itu, beberapa proyek apartemen juga kena delay. Ada 23 persen unit yang harusnya kelar di 2024, tapi mundur sampe 2025. Alasannya? Stok apartemen yang udah ada aja masih banyak banget yang belum laku.

“Minimnya jumlah proyek yang masuk, ada korelasinya juga dengan banyaknya inventory atau stok apartemen yang memang belum terjual,” ungkap dia.

Ini semua nggak lepas dari efek pandemi Covid-19 tahun 2020. Setelah pandemi, pengembang lebih milih jual unit yang udah ada daripada ngeluarin proyek baru. Waktu itu, insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) sempet bantu banget buat tingkatin penyerapan unit.

“Secara jumlah unit tidak terlalu signifikan. Preferensi atau kecenderungan pembeli untuk membeli unit yang existing itu jadi lebih besar,” jelasnya.

Jakarta Selatan Tetep Jadi Juara
Buat urusan harga, Jakarta Selatan masih jadi primadona. Pertumbuhan harga apartemen di sini paling tinggi dibanding daerah lain, karena banyak proyek keren yang lagi dibangun.

“Kebetulan proyek under construction ini harganya memang sudah di atas rata-rata harga jual saat ini sehingga itu tentu mempengaruhi perkembangan,” terang dia.

Jakarta Selatan juga disebut sebagai daerah favorit buat apartemen high-rise. Tapi, jangan terlalu berharap harga apartemen bakal naik signifikan, kecuali di lokasi-lokasi tertentu yang emang jadi favorit banget.

“Artinya memang kita tidak bisa terlalu berharap harga itu akan naik secara signifikan, kecuali untuk lokasi yang memang menjadi favoritnya,” ungkap dia.

Disadur dari medcom.id


0 Comments

Leave a Reply

Avatar placeholder

Your email address will not be published. Required fields are marked *

× #WAAjaDulu