Buat lo yang lagi nyari kontrakan, mending jangan asal pilih cuma karena murah atau deket tempat kerja. Ada beberapa hal penting yang harus dicek dulu sebelum lo mutusin buat teken kontrak, biar nggak nyesel atau malah kena tipu di belakang.
1. Pastikan yang Nyewain Itu Emang Pemiliknya
Jangan gampang percaya sama orang yang ngaku-ngaku pemilik. Banyak kejadian, orang nyewain rumah padahal bukan punya dia. Bisa jadi cuma calo, atau malah penipu.
Cara ngeceknya? Minta liat sertifikat tanahnya. Pastikan nama yang ada di sertifikat sama kayak yang nyewain. Buat makin yakin, lo juga bisa minta bukti bayar PBB (Pajak Bumi Bangunan). Kalo lo masih ragu, bisa dicek langsung ke BPN (Badan Pertanahan Nasional).
2. Tanyakan Lama Sewa & Aturan Perpanjangannya
Jangan lupa bahas durasi kontraknya berapa lama. Setahun? Dua tahun? Bisa diperpanjang atau enggak? Jangan sampe baru beberapa bulan ngontrak, tiba-tiba disuruh keluar karena nggak ada kejelasan.
3. Cek Harga Sewa dan Kemungkinan Naik
Pastikan lo tahu harga sewa per bulan atau per tahun, dan tanya juga apakah ada kemungkinan harga naik tahun depan. Biar lo bisa siapin budget, nggak kaget pas disuruh nambah tiba-tiba.
4. Harus Ada Perjanjian Tertulis
Ini penting banget. Jangan cuma modal omongan doang, semua perjanjian harus tertulis. Minimal dibikin surat bermaterai, lebih bagus lagi kalo dibikin akta notaris.
Surat ini penting banget buat jaga-jaga kalo suatu hari nanti ada masalah, lo punya bukti hitam di atas putih.
5. Tau Dasar Hukumnya Juga Gak Ada Salahnya
Kalo lo pengin paham lebih dalem, aturan soal sewa rumah udah diatur di KUHPerdata (Kitab Undang-Undang Hukum Perdata) pasal 1547 sampe 1600. Di situ dibahas lengkap soal hak dan kewajiban penyewa maupun yang nyewain. Bisa lo cek sendiri di situs resmi pemerintah, gratis.
Intinya:
Ngontrak rumah itu bukan cuma soal cocok sama harganya, tapi juga soal legalitas dan kenyamanan jangka panjang. Jadi, sebelum ngasih DP atau pindahan, mending dicek semua dulu. Jangan sampe baru sebulan udah pusing gara-gara masalah yang bisa dihindari.
Disadur dari kompas.com
0 Comments