Lu bisa mengubah atau meng-upgrade status sertifikat lahan lu dari Hak Guna Bangunan (HGB) jadi Sertifikat Hak Milik (SHM), nih. Kalo lu udah dapet SHM, berarti lu punya legalitas terhadap tempat tinggal lu tanpa batas waktu alias selamanya. Beda sama HGB yang ada tenggat waktunya.
Hadi Tjahjanto selaku Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN), menghimbau masyarakat supaya pada ganti sertifikat HGB-nya jadi SHM. Dia juga bilang kalo buat meng-upgrade status lahan itu gak ada biayanya, alias gratis..tis..tis..tisss.
“Prosesnya tidak lama dan biayanya sesuai dengan pendapatan negara bukan pajak, hanya Rp 50.000, kecuali dengan tambahan materai,” kata Hadi dalam acara Deklarasi Kota Bogor menjadi kota lengkap di Kantor Wali Kota Bogor, Rabu (27/9/2023).
Lalu, gimana dong caranya buat mengubah HGB ke SHM?
Nah, lu bisa ngurus perubahan sertifikat HGB lu jadi SHM di Kantor Pertanahan secara mandiri tanpa butuh bantuan orang lain. Yang penting lu tahu persyaratan dokumen, alur proses, sampai waktu penyelesaiannya.
Persyaratan Ubah HGB ke SHM
Merujuk laman resmi Kementerian ATR/BPN, ini syarat-syaratnya:
- Isi formulir permohonan dan ditandatangani oleh pemohon atau kuasanya di atas materai
- Jika dikuasakan, pastikan ada surat kuasanya
- Fotokopi KTP dan KK, dan kalo ada kuasa, fotokopi identitasnya juga. Pastiin udah di-cocok-in sama aslinya sama petugas
- Kalo ada hutang, bawa surat persetujuan dari kreditur
- Bawa fotokopi bukti bayar PBB tahun ini, pastiin udah di-cocok-in sama aslinya sama petugas
- Bayar biaya administrasi (pas daftar hak)
- Bawa sertifikat HGB
- Kalo buat rumah tinggal sampe 600 meter persegi, bawa IMB atau surat keterangan dari Kepala Desa/Lurah
- Isi keterangan data diri; Luas, lokasi, dan pemakaian lahan yang dimohonin; Buktikan kalo lahan gak disengketain; dan Buktikan kalo lahan/bangunan emang udah dipegang secara fisik.
Tahapan Ubah HGB ke SHM
Ini tahapan-tahapan yang harus lu lewati buat mengubah HGB menjadi SHM:
- Siapin dokumen yang diperlukan.
- Serahkan dokumen ke loket kantor pertanahan sesuai domisili.
- Petugas ngecek dokumen lu.
- Bayar biaya pendaftaran di loket pembayaran.
- Petugas bakal ukur dan periksa tanahnya. Dalam tahapan ini lu harus datang.
- Setelah itu, kantor pertanahan bakal proses permohonan perubahan HGB jadi SHM.
- Kalo semuanya selesai, kantor pertanahan bakal bikin sertifikat tanahnya.
- Proses upgrade HGB ke SHM udah selesai, lu bisa ambil di loket pelayanan.
Waktu Penyelesaian
Waktu yang dibutuhin buat mengubah HGB jadi SHM di Kantor Pertanahan adalah sekitar 5 hari kerja. Ini dihitung dari penerimaan berkas lengkap di Kantor Pertanahan dan pemohon telah membayar lunas biaya pelayanan.
Disadur dari kompas.com